Berkelsezoom 116, Berkel en Rodenrijs

Wat een uitzicht en mooie locatie, dit prachtig hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement met riant zonnig balkon en eigen parkeerplaats is uw bezoek meer dan waard! Interesse? Dan nodigen wij u uit om de Berkelsezoom 116 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling;
Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, hal met de brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

2e verdieping: Hal/entree met garderobe, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De sfeervolle lichte woonkamer met twee schuifpuien (voorzien van screens) welke u toegang geven tot het riante balkon, hier kunt u genieten van het uitzicht op de Berkelse Plas en het zonnetje. De luxe keuken, in U-vorm geplaatst, is voorzien van een koel-vriescombinatie (2024), vaatwasmachine (2023), inductiekookplaat met afzuigkap erboven en een combi magnetron/oven. De keuken beschikt over veel kastruimte en is afgewerkt met een smaakvol composiet aanrechtblad.
Twee slaapkamers afm. (ca. 568 x 301 cm.) en (ca. 568 x 257 cm.), gelegen aan de voorzijde. Riante slaapkamer met hoek schuifwandkast en een slaapkamer met tevens een vaste kast en toegang naar de inpandige praktische berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV ketel (2022) en de mechanische ventilatie. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, zeer ruime inloopdouche met zitje en een designradiator. Het separate toilet in de hal heeft een wandcloset en een fonteintje. Het appartement is volledig voorzien van een zeer nette laminaatvloer, de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval in de gehele woning, het uitzicht en het riante balkon (met elektrisch zonnescherm) maken het plaatje compleet.

Diversen;
-VvE bijdrage € 225,23 per maand;
-Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
-Berging in de onderbouw;
-Appartement voorzien van screens (schuifpui), elektrisch zonnescherm en horren;
-Rustige en centrale ligging in een woonwijk op loopafstand van het gezellige en uitgebreide centrum van Berkel en Rodenrijs;
-Natuur- en recreatiegebied de Groenzoom in nabije omgeving;
-Oplevering: midden/eind augustus 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.